蘇州房屋漏水維修一般包括屋面卷材防水，屋面涂膜防水，屋面剛性防水，瓦屋面防水，屋面接縫密封防水。屋面防水嚴禁在雨天，雪天和五級以上大風時施工。其施工的環(huán)境氣溫條件要求與所使用的防水材料及施工方法相適應。屋頂是房屋最上層起覆蓋作用的圍護和承重結構，其最主要的功能之一是“遮風雨”。屋面根據(jù)排水坡度不同，可分為平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度為2~3%，坡屋面的坡度則在10%以上。我國建筑傳統(tǒng)上采用坡屋面，有雙面坡，四面坡等。這種屋面坡度較大，伸縮自如，排水迅速、防水效果也比較好。一些平房樓頂或者是施工質量不太好的房屋容易出現(xiàn)漏水的情況，如果自己有材料和工具可以自己進行修補，要先找漏水原因，從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣紫瓤次蓓斢袥]有裂紋，防水層是否老化，原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就說明水已經(jīng)深入到防水層的底部了。還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。

蘇州房屋漏水維修施工要點
1，漏水堵漏（背水反壓堵漏）：堵漏水縫口嵌縫法和注漿法兩種方法配套施工，先剔出原漏水縫內松動雜物，清洗沖洗干凈后，即使用速凝止水材料進行抽管，埋管，引水減流作業(yè)，凹槽不要一次填滿，以便為嵌縫留出余地，每隔一定的距離埋設一個注漿嘴，止水速凝材料達到一定強度后，就可以通過注漿嘴反壓注漿迅速凝固，然后在過水的變形縫凹槽上部用澆筑材料嵌填壓實表面層，采用材料防水和結合防水相結合，即剛柔相結合的長效防水堵漏工藝。勘查漏水部分，按甲方要求指定工程量，先堵明顯漏水裂縫部位。  
2，清理漏水部分，將漏水縫隙鑿成3.5cm*6.5cm的u型縫口。  
3，漏水縫口，預埋注漿嘴，清洗漏水縫口，填埋速凝材料，安裝抽管和注漿嘴；在注漿縫上口2cm左右將3.5cm*6.5cm的u型縫口全部填平。 
4，導流減壓縮小流水量，控制漏水點，大水流改小水流，使小水流從安裝好的導流管流出。 
5，配料：將幾種化學高分子試劑配兌成兩組混合漿液，根據(jù)漏水量的大小確定配料的凝固時間。 
6，反壓注漿：注漿的壓力必須大于漏水的壓力，這樣才能將水流推回，并滲透進漏水的砼毛細縫隙里，遇水膨脹速凝，達到深層止水的效果。  
7，挖出注漿嘴（也可不挖出），直接用速凝材料填平。  
8，表面處理，經(jīng)自查無滲漏現(xiàn)象后，將表面填平。

蘇州房屋防水施工條件
1，屋面工程應根據(jù)工程特點、地區(qū)自然條件等，按照屋面防水等級的設防要求，進行防水構造設計，重要部位應有詳圖；對屋面保溫層的厚度，應通過計算確定。
2，屋面工程施工前，施工單位應進行圖紙會審，并應編制屋面工程施工方案或技術措施。
3，屋面工程施工時，應建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的"三檢"制度，并有完整的檢查記錄。每道工序完成，應經(jīng)監(jiān)理單位(或建設單位)檢查驗收，合格后方可進行下道工序的施工。
4，屋面工程的防水層應由經(jīng)資質審查合格的防水專業(yè)隊伍進行施工。作業(yè)人員應持有當?shù)亟ㄔO行政主管部門頒發(fā)的上崗證。
5，屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求。
材料進場后，應按本規(guī)范附錄A、附錄B 的規(guī)定抽樣復驗，并提出試驗報告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。
6，當下道工序或相鄰工程施工時，對屋面已完成的部分應采取保護措施。
7，伸出屋面的管道、設備或預埋件等，應在防水層施工前安設完畢。屋面防水層完工后，不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。
8，屋面工程完工后，應按本規(guī)范的有關規(guī)定對細部構造、接縫、保護層等進行外觀檢驗，并應進行淋水或蓄水檢驗。

9，屋面的保溫層和防水層嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。施工環(huán)境氣溫宜符合要求。